Splitsingstekening laten maken

Levering door heel Nederland!

Vanaf €225,-

Snel & Goed

Bestel nu!

Splitsingstekening

Wijziging splitsingstekening

Splitsingstekening met Roorda Architectuurstudio

Wilt u een splitsingstekening laten maken? En wilt u dat dat goed, snel en voordelig gebeurt? Dan bent u bij ons aan het juiste adres!

Wat is een splitsingstekening?

In het geval van nieuwbouw van een woongebouw met meerdere eigenaren, dienen de appartementsrechten binnen het gebouw te worden vastgelegd. Deze rechten worden vastgelegd door middel van de splitsingstekening. Hierop staan de grenzen tussen de verschillende appartementsrechten en de gemeenschappelijke ruimten aangegeven.

Ook wanneer een bestaand woongebouw wordt onderverdeelt in verschillende juridische eenheden, zal een splitsingstekening noodzakelijk zijn. De splitsingstekening is een bijlage bij de splitsingsakte. Deze wordt door de notaris ingeschreven in het kadaster.

Wat is een wijziging splitsingstekening?

Bij een wijziging splitsingstekening is er sprake is van het maken van een tekening voor een bouwwerk dat reeds gesplitst is in appartementsrechten, maar waarbij er een wijziging komt in de grenzen van de appartementsrechten en/of in het aantal appartementsrechten.

In de praktijk veel voorkomende voorbeelden zijn onder andere:

- Het realiseren van een dakopbouw en/of dakterras.

- Ondersplitsen van eén van de appartementen in twee nieuwe appartementen

- Samenvoeging van twee appartementen tot één appartement

- Berging die van eigenaar verandert

In deze gevallen is er dus reeds een bestaande splitsingsakte inclusief bijbehorende tekening. Bij wijziging zal deze laatste opnieuw getekend dienen te worden.

De wijzigingen dienen daarbij verwerkt te worden, maar ook dienen de gewijzigde appartementsrechten doorgenummerd te worden.

Voorbeelden van onze splitsingstekeningen

De splitsingsakte

Net zoals het splitsingsreglement, hoort ook de splitsingstekening bij de splitsingsakte welke wordt opgemaakt door de notaris. De akte zal uiteindelijk, inclusief tekening, door de notaris bij het Kadaster worden ingeschreven.

De tekening is dus een bijlage bij de splitsingakte die, in afwijking van de geschreven teksten van de akte, een grafische weergave biedt van de gemeenschappelijke delen en de private appartementsrechten van een appartementencomplex.

Dit hebben we van u nodig:

Splitsingstekening:

Indien u beschikt over bouwtekeningen en/of vergunningstekeningen die de huidige situatie van het bouwwerk goed weergeven, kunt u hier met een digitale camera of mobiele telefoon foto´s van maken of (nog beter) u kunt ze scannen met een scanner. De digitale archiefjes kunt u vervolgens verzenden naar ons e-mailadres.

Indien er geen goede tekeningen beschikbaar zijn die de huidige situatie van het bouwwerk weergeven, raden wij u aan om contact op te nemen met de instantie die in uw gemeente de bouwtekeningen beheerd. Ook wij kunnen u hiermee verder helpen.

Wijziging splitsingstekening:

In dit geval dient u ons de huidige splitsingstekening te mailen. Deze is doorgaans opgenomen als bijlage bij de splitsingsakte van het bouwwerk. Aanvullende bouwtekeningen zijn in dit geval welkom, maar niet noodzakelijk.

Hoe snel geleverd?

Snel een splitsingstekening nodig? — Wij kunnen uw tekening snel leveren

Het maken van een splitsingstekening dient zorgvuldig te gebeuren. Het beschikbare materiaal (huidige splitsingstekeningen en/of bouwtekeningen) wordt daarvoor nauwkeurig door ons bestudeerd. De meest actuele kadastrale kaart wordt bij het kadaster aangevraagd. Mochten er nog vragen zijn, dan stellen we die per e-mail aan de opdrachtgever. Daarna wordt de tekening verder uitgewerkt. Gemiddeld genomen wordt er een dag aan een tekening gewerkt, voordat deze (als conceptversie) kan worden verzonden aan de opdrachtgever.

Een splitsingstekening kan door ons, zonder uitzondering, altijd binnen 5 werkdagen geleverd worden.

Mocht u echter haast hebben, neem dan contact met ons op. Vaak kan de opdracht tussendoor gedaan worden en in overleg eerder geleverd worden:

- Soms binnen 1 of 2 werkdagen

- Vaak binnen 3 of 4 werkdagen

N.B. Voor een zo spoedig mogelijk verloop, raden wij aan om beschikbare tekeningen bij uw aanvraag, reeds per e-mail te verzenden.

Wat kost het?

Voor de kosten voor het maken van de splitsingstekening zijn het aantal appartementsrechten bepalend.

Indien de beschikbare tekeningen, eventueel aangevuld met aanwijzigingen van de opdrachtgever, de huidige situatie van het bouwwerk goed weergeven, geldt het standaard tarief van €225,- (excl. btw) voor een splitsingstekening met 2 appartementsrechten en €250,- (excl. btw) bij een opdracht tot maximaal 3 appartementsrechten. Bij meer dan 3 appartementsrechten geldt een meerprijs van slechts €30,- (excl. btw) per extra appartementsrecht.

Goedkope splitsingstekening — Fragment splitsingstekening

Ervaar het zelf!

Voor deze opdracht vindt u in Roorda Architectuurstudio de ideale partner. Wij maakten reeds vele tientallen splitsingstekeningen voor diverse opdrachtgevers. Van particulier tot notariskantoor en van woningbouwcorporatie tot ontwikkelaar of makelaar.

Wij kunnen zowel een beroep doen op bouwkundige kennis, als op specialistische juridische kennis. Wij voldoen altijd aan de vereisten volgens artikel 5 en 6 van de Uitvoeringsregeling Kadasterwet 1994.

Uw tekening wordt gegarandeerd op tijd geleverd en goedgekeurd en u weet bovendien zeker dat u niets te veel betaald.

Prijsvoorbeelden

Hieronder volgen een drietal prijsvoorbeelden. Heeft u ook een opdracht voor ons? Neem dan contact op. Wanneer u reeds de beschikking heeft over archieftekeningen die de huidige situatie goed weergeven, dan kunt u ook al direct het direct het bestelformulier invullen.

Voorbeeld 1

Opdracht: Wijziging splitsingstekening voor het wijzigen van een woongebouw met twee appartementsrechten in een woongebouw met drie appartementsrechten. Opp. 300 m2. (De huidige tekening is gevonden als bijlage bij de splitsingsakte. De opdrachtgever scant deze in en verzendt deze per e-mail.)

Kosten: de opdracht valt onder het standaard tarief en de kosten bedragen €225,- (excl. btw.)*

Voorbeeld 2

Opdracht: Wijziging splitsingstekening voor een het wijzigen van een woning in een woongebouw met vijf appartementsrechten. Opp. 240 m2. (Foto's van papieren bouwtekeningen worden door opdrachtgever verzonden per e-mail.)

Kosten: de kosten bedragen €250,- + 2 x €30,- = €310,- (excl. btw.)*

Voorbeeld 3

Opdracht: Splitsingstekening voor een het vastleggen van zes appartementsrechten in een woongebouw. Opp. 275m2. (Foto's van papieren bouwtekeningen worden door opdrachtgever verzonden per e-mail.)

Kosten: de kosten bedragen €250,- + 3 x €30,- = €340,- (excl. btw.)*

* De genoemde prijzen zijn gebaseerd op reële opdrachtbevestigingen., maar er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wilt u een prijsindicatie voor uw splitsingstekening? Neem dan contact met ons op.